楼宇对讲
更新时间：2016-12-08 09:26
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楼宇对讲是一个门铃系统。[1]即在多层或高层建筑中实现访客、住户和物业管理中心相互通话、进行信息交流并实现对小区安全出入通道控制的管理系统，俗称门铃系统。来访者可通过楼下单元门前的主机方便地呼叫住户并与其对话，而且在没有带钥匙的情况下呼叫物业管理人员，协助开启单元门锁，而住户在户内也可以控制单元门的启闭，住户可以操作室内分机进行呼叫物业管理人员，门口主机这也可以随时接收住户报警信号传给值班主机通知小区保卫人员，系统不仅增强了高层住宅安全保卫工作，而且大大方便了住户，减少许多不必要的上下楼麻烦，沟通更方便快捷安全可靠。
工作方式
楼门平时总处于闭锁状态，避免非本楼人员在未经允许的情况下进入楼内，本楼内的住户可以用钥匙自由的出入大楼。当有客人来访时，客人需在楼门外的对讲主机键盘上按出欲访住户的房间号，呼叫欲访住户的对讲分机。被访住户的主人通过对讲设备与来访者进行双向通话或可视通话，通过来访者的声音或图像确认来访者的身份。确认可以允许来访者进入后，住户的主人利用对讲分机上的开锁按键，控制大楼入口门上的电控门锁打开，来访客人方可进入楼内。来访客人进入楼后，楼门自动闭锁。
住宅小区物业管理的安全保卫部门通过小区安全对讲管理主机,可以对小区内各住宅楼安全对讲系统的工作情况进行监视。如有住宅楼入口门被非法打开、安全对讲主机或线路出现故障，小区安全对讲管理主机会发出报警信号、显示出报警的内容及地点。小区物业管理部门与住户或住户与住户之间可以用该系统相互进行通话。如物业部门通知住户交各种费用、住户通知物业管理部门对住宅设施进行维修、住户在紧急情况下向小区的管理人员或邻里报警求救等。
基本结构
楼宇对讲[2] 系统主要由门口主机、室内分机、UPS电源、电控锁和闭门器等组成。根据类型可分为直按式、数码式、数码式户户通、可视对讲、非可视对讲等。
门口机
门口主机是楼宇对讲系统的控制核心部分，每一户室内分机的传输信号以及电锁控制信号等都通过主机的控制，它的电路板采用减振安装，并进行防潮处理，抗振防潮能力极强，并带有夜间照明装置，外形美观、大方。
室内机
室内机是一种对讲话机，一般都是与门口机机进行对讲，户户通楼宇对讲系统则与门口机机配合成一套内部电话系统可以完成系统内个用户的电话联系，使用更加方便，它分为可视室内机，非可视室内机。具有电锁控制功能和监视功能，一般安装在用户家里的门口处，主要方便住户与来访者对讲交谈。
UPS电源
它的功能主要是保持楼宇对讲系统不掉电。正常情况下，处于充电的状态。当停电的时候，UPS电源就处于给系统供电的状态。楼宇对讲系统，厂家一般不用UPS电池，主要是可视系统耗电太大，一般的小容量UPS电池保证不了使用时间！
门锁
它的内部结构主要由电磁机构组成。用户只要按下分机上的电锁键就能使电磁线圈通电，从而使电磁机构带动连杆动作，就能控制大门的打开。 闭门器它是一种特殊的自动闭门连杆机构。它具有调节器，可以调节加速度和作用力度，使用方便、灵活
选择
系统容量
我国住宅小区的规模小则几百户，大则上千户，且以楼宇为主，这在人口密度相对很小的西方国家是难以想象的。因此国外在对讲系统容量上远不及我们。
环境要求
我们国家开发的小区只能算做毛坯房，绝大多数家庭在购买后都要进行重新装修，每一户的装修都会对系统造成一定的破坏，而小区全部入住的周期可能长达几年。鉴于这种情况，国内有实力的公司在设计系统时都把抗破性和抗干扰性放在首位。
系统的兼容性
由于居住者的要求不同，同一单元的住户可能有的装可视，有的要求装非可视，有的要求不需联网，但今后要联网等等，这些都对系统兼容性提出了很高的要求。
选用要点
第一，稳定性：楼宇对讲的稳定性是至关重要的！楼宇对讲系统设计一定要合理：各种隔离保护措施一定要到位，电路的设计要精确、合理，这当中不光包括元器件的设计要合理，系统的软件设计也要完善，稳定！其次是元器件的使用，一定要使用全新的电子元器件，杜绝使用二手的、不稳定的元器件！元器件的质量也是非常重要的！楼宇对讲的稳定性可以这么说：60%是来自楼宇对讲系统的本身；30%来自施工环境及施工配套器材的选用；10%来自楼宇对讲电子元器件的使用！
第二，售后服务：任何的产品，没有能保证100%完善的！售后服务是另一个至关重要的问题！部份采用二手元器件或次品的厂家，都不愿意给用户提供售后服务，或在售后服务上拖，不承认等做法，这类的客户主要依靠低价格来竞争市场！因此一定要找有诚信，有技术实力的生产企业合作！
执行标准
国内标准
GA/T72-94楼宇对讲系统及电控防盗门技术条例
GA/T72-2005楼寓对讲系统及电控防盗门通用技术条件
GAT678联网型可视对讲系统技术要求
GA/T269-2001黑白可视对讲系统
