今年是《佛山城市升级三年行动计划》实施第一年，103个重点项目将在3年内逐一上马，并预计撬动上千亿资金。随着“三旧改造”进程的加快、房产调控政策不放松，在国内外经济形势严峻、佛山零售百货业急速热化的情况下，佛山零售商业今年是否会面临着一场“优胜劣汰”风暴？商家应如何升格谋发展？

    佛山市零售商业行业协会名誉副会长伍迪安在接受信息时报记者专访时表示，今年或是佛山零售商业的爆发“井喷”年，尽管佛山是二线城市，但目前已有众多一线城市零售百货商业进驻。新业态“撑大”佛山零售业的同时也无可避免地出现无序竞争，经营不善遭遇行业洗牌是必然趋势。此外，伍迪安认为，零售商业应抓住机遇，及时调整经营方式和风格，想方设法留住本地消费群。

    商业消费增长全省排位靠前

    去年，广州友谊商店、顺联奥特莱斯、印象城等商场相继开门迎客，不仅满足了不同阶层市民的需求，也展示了佛山培育各种商业业态的生机和潜力。今年，万科广场、王府井、天河百货、苏宁广场将陆续动工，从传统百货到Shopping Mall，从高端品牌到专业卖场，各种业态商业应有尽有。“尽管经济回落，黄岐嘉州广场、顺联奥特莱斯第一季度的销售额仍保持20%～30%的增长。近年来，佛山商业消费依然保持每年两位数的增长，在全省排位靠前。”伍迪安说，近年来佛山新增的购物广场近300万平方米，也吸引了众多外来零售品牌挺进佛山。东方广场、保利水城等不断改造提升，佛山商业基础设施不断完善，随着广百里水、王府井、千灯湖天河城等进驻，佛山商业将迎来一个爆发期，今年或是佛山商业的“井喷”年。

    小规模行业洗牌下半年开始

    随着广佛同城、佛山“三旧改造”进程加快，再加上楼市限购令的影响，商业地产迎来新一轮高速发展，佛山商业格局悄然发生变化。一方面，家乐福、信和等零售巨头去年低调撤离和个别本土商业转战三线市场；另一方面，外来商业巨头在佛山密集圈地。佛山零售商业膨胀迅速，各种创新业态蜂拥而至。

    伍迪安表示，去年开始，多个新增的大型商业项目陆续面世，佛山未来三四年涌现的购物中心体量预计超过百万平方米，佛山的零售行业迎来新一轮百花齐开的盛况。与此同时，他认为，商业发展时期，出现商业膨胀是无可避免的。“市场不能无序竞争，主管政府部门每到一段时期，就需要引导商业地产、零售百货健康发展，有计划地引导商场适应市场发展，商场也需及时调整规划。”伍迪安透露，目前行业内的确有不少商场面临招商困难、经营萎缩的情况，无序竞争的出现，加上佛山消费者购买力不一定能跟得上如此急速发展的零售商业，一场小规模的优胜劣汰行业洗牌或会从下半年开始。

    商家应坚持差异化经营取胜

    市场竞争激增，无序化竞争必然导致行业洗牌加速，商家应如何自处谋出路？对此，伍迪安认为，在多业态的商业环境下，商家应坚持走差异化和特色化路线来保持竞争优势。

    伍迪安表示，兴华商场、升平百货等为了迎合市场需求，不断调整布局，修正定位，升级换代；外来商业大鳄也纷纷进驻佛山，抢占中高端市场。这样，佛山就有了一个丰富多样的市场环境，适应人们消费变化的需要。

    “目前业态差异化不明显和经营模式的雷同是佛山商业的大缺陷。因此佛山零售商业要凸显特色和优势，必须在差异化经营、错位经营发展上下功夫，力求在留住本地客，吸引外来客，在差异化经营上取胜。”他认为，向镇街社区发展，是未来零售商业发展的主要趋势。此外，政府部门要不断完善和优化营商环境，特别是解决城市交通问题更迫在眉睫，舒适的购物环境才能吸引八方来客，聚集人气。